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关于明确供热价格计价面积有关问题的通知

各供热企业：

    为进一步完善供热价格管理，维护供、用热双方的利益，根据《济南市城市集中供热管理条例》等有关规定，现对供热价格计价面积等问题明确如下：

一、居民供热计价面积

   （一）居民供热以套内建筑面积为计价面积。按照济南市房产管理局《关于印发﹤济南市房产平面图绘制及房产面积测量计算实施细则﹥的通知》（济房政字［2000］112号）文件规定房屋的套内建筑面积由三部分组成，一是套内使用面积，二是套内墙体面积，三是阳台建筑面积。阳台计价面积：封闭式阳台安装供热设施的按全部面积计算计价面积；封闭式阳台未安装供热设施的按50％计算计价面积；未封闭的阳台不计入计价面积。阁楼、假层计价面积：阁楼、假层安装供热设施的按全部面积计算计价面积，未安装供热设施的不计入计价面积。

   （二）楼层超高计价面积：层高超过3米（不含）为超高楼层，其计价面积按套内建筑面积乘以层高系数（实际层高除以3米）计算。公式：计价面积=套内建筑面积×（实际层高÷3米）。

二、非居民供热计价面积

   （一）非居民供热以建筑面积为计价面积。供热建筑面积的计算，应扣除未安装供热设施的电梯间、设备间、蓄水池间、仓库、地下室、车库、阁楼、室外楼梯以及与供热空间不贯通部分。

   （二）楼层超高计价面积：层高超过3米（不含）的为超高楼层，其计价面积按实际建筑面积乘以层高系数（实际层高除以3米）计算。公式：计价面积=实际建筑面积×（实际层高÷3米）。

   三、试行供热分户计量的用户，执行供热计量两部制热价，基本热价的计价面积按上述规定执行。

   四、上述规定自2012-2013年供热季开始执行，济价格字［2004］144号文件同时废止。